Como comprar uma casa por sorteio em Linping? Interpretação das políticas mais recentes e tópicos importantes
Recentemente, a política de loteria para novas casas no distrito de Linping, Hangzhou, tornou-se novamente um tema quente. Com a otimização contínua das políticas de controle do mercado imobiliário, Linping, como um ponto de acesso emergente para a compra de casas em Hangzhou, atraiu a atenção de um grande número de compradores que estão em necessidade urgente e daqueles que desejam melhorar suas casas. Este artigo combinará o conteúdo quente dos últimos 10 dias na Internet para fornecer uma análise detalhada das últimas regras e precauções para comprar uma casa na loteria Linping.
1. Pontos-chave da mais recente política de loteria do distrito de Linping
De acordo com o último aviso emitido pelo Departamento de Segurança Habitacional e Administração Imobiliária de Hangzhou, o Distrito de Linping implementa atualmente as seguintes regras de loteria:
| Projeto | Requisitos específicos |
|---|---|
| Qualificações para compra de casa | Registro residencial em Hangzhou ou pagamento contínuo da seguridade social por 2 anos |
| Proporção de loteria | Número de casas: Quando o número de assinaturas for ≥ 1:10, é acionado o sorteio de reconhecimento de firma. |
| Famílias sem-abrigo inclinam-se | 50% da oferta habitacional terá prioridade para domicílios sem moradia |
| Compra de casa de talentos | Talentos da categoria A-E podem desfrutar de inclinação habitacional de 20% |
2. Comparação das taxas de ganhos na loteria para projetos imobiliários populares em Linping
De acordo com os dados da plataforma imobiliária nos últimos 10 dias, as taxas de vitórias dos principais projetos imobiliários no distrito de Linping são as seguintes:
| Nome da propriedade | Número de listagens | Número de pessoas cadastradas | Taxa de vitórias | Preço médio de referência (yuan/㎡) |
|---|---|---|---|---|
| Cidade Verde·Chunlai Xiaoyuan | 128 | 856 | 14,95% | 28.000 |
| Zhongtian·Tingzhou Yinyue | 96 | 542 | 17,71% | 26.500 |
| Baía de Binjiang·Yuehong | 156 | 1.203 | 12,97% | 29.800 |
3. Guia de todo o processo de compra de casa por sorteio em Linping
1.Pré-qualificação: Envie um pedido de qualificação para compra de casa por meio da conta oficial do WeChat "Hangzhou Housing Security and Housing Management" ou do APP Zhejiang Liban. O resultado geralmente leva de 1 a 3 dias úteis.
2.Registro de propriedade: Preste atenção às informações de publicidade imobiliária alvo, preencha o cadastro on-line e envie os materiais relevantes dentro do prazo designado.
3.Fundos congelados: De acordo com as exigências do setor imobiliário, os fundos de subscrição são congelados no banco designado, geralmente de 500.000 a 1 milhão de yuans.
4.Sessão de loteria: Será realizado um sorteio informático sob supervisão do Cartório Notarial, e os resultados serão divulgados in loco e no site oficial.
5.Seleção e assinatura da casa: Os vencedores selecionarão os quartos em ordem e deverão concluir os procedimentos de assinatura dentro de um tempo limitado.
4. Sugestões práticas para melhorar a taxa de ganhos na loteria
1.Foco em produtos diferenciados: Há relativamente menos concorrência por propriedades com segmentos de áreas especiais ou preços totais mais elevados.
2.Segure o ritmo de abertura: O final do ano e próximo ao Festival da Primavera são geralmente períodos de janela em que o número de inscrições é baixo.
3.Registro multicanal: As famílias qualificadas podem registrar-se como famílias sem-teto e talentos ao mesmo tempo.
4.estratégia de seleção de região: A competição na área central da Cidade Nova de Linping é acirrada, então você pode prestar a devida atenção a áreas como East Lake e Xingqiao.
5. Recentes acontecimentos importantes no mercado imobiliário de Linping
1. A quarta fase do plano do metrô foi implementada, e a extensão leste da Linha 3 e a extensão norte da Linha 9 foram adicionadas a Linping, o que levou a uma maior atenção aos imóveis ao longo das linhas.
2. O Distrito de Linping introduziu uma nova política de subsídios para aquisição de habitação para talentos, que podem receber até 500.000 yuans em subsídios de instalação, estimulando ainda mais a procura do mercado.
3. Muitos bancos reduziram a taxa de juros para empréstimos à habitação pela primeira vez no distrito de Linping para 4,1%, um novo mínimo nos últimos anos.
4. O distrito de Linping planeja vender 6 locais residenciais no quarto trimestre de 2023 e espera-se que aproximadamente 2.000 novas unidades sejam fornecidas.
6. Perguntas frequentes
P: Os residentes não registrados em Hangzhou podem comprar uma casa em Linping?
R: Sim, você precisa fornecer comprovante de segurança social ou pagamento de imposto pessoal por 2 anos consecutivos em Hangzhou.
P: Quais são as consequências de desistir de escolher uma casa depois de ganhar na loteria?
R: Você não tem permissão para participar da loteria da nova casa de Hangzhou novamente dentro de 6 meses.
P: Qual é a política de restrição de vendas da Linping?
R: Propriedades com taxa de ganho ≤10% estão sujeitas a uma restrição de vendas de 5 anos, enquanto outras propriedades não estão sujeitas a restrições de vendas.
A partir da análise acima, pode-se observar que o distrito de Linping, como uma depressão nos preços da habitação em Hangzhou, continua a aumentar a popularidade da compra de casas. Recomenda-se que os compradores de casas façam a pré-qualificação e os preparativos financeiros com antecedência, prestem muita atenção aos empreendimentos imobiliários e selecionem racionalmente as áreas-alvo e os tipos de produtos para aumentar suas chances de ganhar na loteria.
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